Comprar un terreno representa una de las inversiones más importantes para cualquier persona. Sin embargo, muchas compras se realizan sin verificar aspectos técnicos y legales que pueden generar problemas en el futuro, como diferencias en las medidas, conflictos con colindantes o dificultades para escriturar.

En este artículo te compartimos cinco aspectos fundamentales que debes revisar antes de tomar una decisión.

Verifica que la documentación esté en regla

• Escrituras.
• Predial.
• Libertad de gravamen.
• Que el propietario sea realmente quien vende.
• Puedes agregar:
• Nunca entregues anticipos sin verificar previamente la documentación del inmueble.

Comprueba que las medidas coincidan con la realidad

• Muchas escrituras tienen diferencias.
• Cercas mal colocadas.
• Superficies menores o mayores.

Revisa las colindancias

• Muros.
• Quiénes son los vecinos.
• Si existen invasiones.
• Cercos.

Verifica la ubicación y servicios

• Riesgo de inundación.
• Agua.
• Drenaje.
• Electricidad.
• Accesos.

Solicita un levantamiento topográfico

• Qué es.
• Cuánto ayuda.
• Qué información entrega.

Comprar un terreno sin revisar estos aspectos puede representar gastos y problemas innecesarios. Una revisión técnica antes de la compra brinda mayor seguridad y permite tomar decisiones con información confiable.